pronájem bytu 2+kk 45 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 45 m², Brno - Štýřice Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází na ulici Dvorského v Brně. Byt je situován v nejvyšším patře cihlového domu s výtahem a vstup do něj je řešen z pavlače. Po vstupu do bytu se nachází předsíň s úložným prostorem vyrobeným na míru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC, pračkou a vlastním plynovým kotlem zajišťujícím vytápění a ohřev vody. Byt dále nabízí samostatnou ložnici se šatní skříní a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí. Velkou výhodou bytu je klimatizace v obou obytných pokojích, která zajišťuje příjemný komfort zejména během letních měsíců. Lokalita Byt se nachází ve velmi dobře dostupné části Brna s rychlým spojením do centra města. V pěší dostupnosti se nacházejí zastávky MHD i běžná občanská vybavenost. Lokalita je výhodná také pro nájemce pracující v širším centru Brna – Spielberk Office Centre a oblast Heršpické jsou snadno dostupné MHD, na kole i autem. Výhodou je rovněž dobré napojení směrem do centra Brna, k hlavnímu nádraží a na hlavní městské dopravní tahy. Nájemné: 18 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: cca 4 500 Kč / měsíc Kauce: 18 000 Kč Provize RK: jedno měsíční nájemné + zálohy + DPH
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09704
Odhad reálné ceny
19 828 Kč
rozpětí 16 575 – 22 196 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 274 · váha 60 %
Model z dat
20 896 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 004 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 19 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 896 Kč (rozpětí 17 081 Kč – 23 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 16 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Vojtova)
- Nádraží
- 973 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |