Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk v cihlovém domě. Byt je ve zvýšeném přízemí situovaný do dvora kde nemá přístup veřejnost (parapet okna je ze dvora asi 3,5 metru vysoko). Byt disponuje předsíní s botníkem. Prostorným obývacím pokojem, který lze libovolně nábytkem rozdělit. Ložnicí se skříní. Novou kuchyní. Kuchyň je vybavená lednicí, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, myčkou, mikrovlnou troubou a pračkou. V koupelně dále naleznete WC, sprchový kout a umyvadlo. Balkón s okny je situovaný do vnitrobloku, ve kterém je zeleň. Byt je vytápěn vlastním novým a úsporným kondenzačním plynovým kotlem. V bytě jsou nově seřízená plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. K bytu je i zděný sklep o rozměrech asi 3m2. Vybavenost bytu lze po domluvě upravit. Případně mohu po domluvě byt dovybavit. V ceně poplatků je i internet o rychlosti okolo 150-200Mbit/s od Vodafone. Vratná kauce je 45 000 Kč. Byt se nachází na ulici Renneská třída a nachází se v blízkosti náplavky a cyklostezky, která láká na procházky, případně sportovní vyžití. V blízkosti bytu je kompletní občanská vybavenost. Centrum Brna je dostupné jak pěšky, tak pohodlně i městskou hromadnou dopravou. Kousek od domu jsou dvě večerky, prodejna s pečivem, trafika, vinotéka, restaurace, kadeřnictví, škola, školka. Nedaleko je Lidl, Albert, Billa. Parkování je na ulici. Na ulici je modrá zóna C. Lze také parkovat za poplatek v parkovacím domě RIVER PARK, který je vidět i z okna. Prohlídky jsou možné ihned.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 905 Kč
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 19126026
Vybavení a sítě
balkon (m²): 1.5
sklep (m²): 3
zobrazení na portálu: 300
Odhad reálné ceny
19 345 Kč
rozpětí 16 265 – 21 568 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 020 · váha 60 %
Model z dat
20 053 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 432 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 19 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 053 Kč (rozpětí 16 466 Kč – 22 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Vojtova)
- Nádraží
- 940 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |