Prodej bytu 2+1 61 m²
Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitelky nabízím k prodeji družstevní byt 2+1 (61,73 m2) ulice Karla Čapka 258, Krupka.
Dům je po částečné revitalizaci: zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, odpady.
Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Výhodou je krátká vzdálenost a dobrá dopravní dostupnost do města Teplice. V bezprostředním okolí domu je také dostatek parkovacích míst.
Byt je umístěn v 7. patře (8. nadzemní podlaží) domu s výtahem a nabízí praktické uspořádání místností. V letošním roce byla dokončena rekonstrukce koupelny. Zbytek bytu je v dobrém stavu, případně k rekonstrukci dle představ nového majitele. K bytu náleží možnost užívání lodžie umístěné na patře.
Byt je ihned volný a náleží k němu sklepní kóje.
Dispozice:
Chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna s WC.
Okresní stavební bytové družstvo Teplice
Byt je vhodný též na investici.
Náklady: Rezervní fond domu 2.733,- Kč
Převod do OV není možný.
Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (21148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
184 m
školka
408 m
lékař
456 m
pošta
429 m
restaurace
217 m
škola
199 m
obchod
2989 m
vlak
391 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 1.29 mil. Kč | -7.2 % |
| 03.09.2026 | 1.39 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.29 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.29 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.29 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.29 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 1.39 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
21 148 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.40 mil. Kč
1.16 mil. – 1.72 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.31 mil. · váha 54 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 445 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 409 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Liberec
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 183 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 1.39 mil. → 1.29 mil. |
| 03.09.2026 | přidáno |