pronájem komerčního pozemku 4 925 m²

Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme velký pozemek pronájmu se zpevněným širokým vjezdem o celkové velikosti 4.925 m² Nabízíme velký pozemek pronájmu se zpevněným širokým vjezdem o velikosti cca 4.600 m² v oblíbené lokalitě Říčany u Prahy (okres Praha-východ) leží přímo na hranici Prahy, jen 4 km od D1 i budoucího Pražského okruhu. Vynikající spojení s hlavním městem. Hlavní body nabídky: - velký pozemek přes 4.500 m² k pronájmu - pár minut od Prahy - široký zpevněný vjezd - vynikající spojení s Prahou (autem, autobusem i vlakem) - MHD v pěším dosahu, Říčany - nejlepší místo pro život Pozemek je připraven k pronájmu, zpevněným vjezdem ze široké ulice lze na pozemek zajet i velkými vozy. Na pozemku lze skladovat zeminu či jiný materiál (vzhledem k sousedícím rodinným domům bez možnosti drtičky či třídičky materiálu). Nabízí možnost parkování např. karavanů aj. Po dohodě lze pronajmou jen 1/2 pozemku. Super spojení s Prahou - dálnice D1 4 km, do centra Prahy se pak dostanete za 15 min. Nájezd na nově budovaný Pražský okruh směr Uhříněves je také jen 4 km od pozemku. MHD - vlakem cesta do centra Prahy trvá jen 30 min, intervaly vlaků 10 - 30 min. Kompletní občanská vybavenost a mnoho dalšího je v pěším dosahu. V okolí je mnoho turistických tras i cyklostezek. Vše jen pár minut od Prahy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (16 Kč/m²)
Pozemek: 4925 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (28 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-218-NP07271

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	80 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	80 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	80 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 000 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

80 744 Kč

46 947 – 162 266 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 57 838 · váha 41 %

Model z dat 97 727 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 96 826 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 Kč/m² → 57 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 727 Kč (rozpětí 32 136 Kč – 167 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 51%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 236 nabídek stejného druhu → 96 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Říčany, Masarykovo nám.)
Nádraží: 937 m (Říčany)
Praha hl. n.: 32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
České Budějovice: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Liberec: 121 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	staženo
07.09.2026	znovu v nabídce
04.09.2026	staženo
03.09.2026	přidáno