Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 4925 m²

Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme velký pozemek pronájmu se zpevněným širokým vjezdem o velikosti cca 4.600 m2 v oblíbené lokalitě Říčany u Prahy (okres Praha-východ) leží přímo na hranici Prahy, jen 4 km od D1 i budoucího Pražského okruhu! Vynikající spojení s hlavním městem. Hlavní body nabídky: - velký pozemek přes 4.500 m2 k pronájmu - pár minut od Prahy - široký zpevněný vjezd - vynikající spojení s Prahou (autem, autobusem i vlakem) - MHD v pěším dosahu, Říčany - nejlepší místo pro život Pozemek je připraven k pronájmu, zpevněným vjezdem ze široké ulice lze na pozemek zajet i velkými vozy. Na pozemku lze skladovat zeminu či jiný materiál (vzhledem k sousedícím rodinným domům bez možnosti drtičky či třídičky materiálu). Nabízí možnost parkování např. karavanů aj. Po dohodě lze pronajmou jen 1/2 pozemku. Super spojení s Prahou - dálnice D1 4 km, do centra Prahy se pak dostanete za 15 min. Nájezd na nově budovaný Pražský okruh směr Uhříněves je také jen 4 km od pozemku. MHD - vlakem cesta do centra Prahy trvá jen 30 min, intervaly vlaků 10 - 30 min. Kompletní občanská vybavenost a mnoho dalšího je v pěším dosahu. V okolí je mnoho turistických tras i cyklostezek. Vše jen pár minut od Prahy! Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (16 Kč/m²)
Pozemek
4925 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 100 m školka 205 m lékař 164 m pošta 127 m restaurace 112 m škola 57 m obchod 151 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

85 629 Kč
rozpětí 42 396 – 157 201 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 106 014 · váha 41 %
Model z dat 62 570 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 88 798 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 Kč/m² → 106 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 570 Kč (rozpětí 18 820 Kč – 160 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 88 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Říčany, Masarykovo nám.)
Nádraží
937 m (Říčany)
Praha hl. n.
31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno