Nemovitosti

Prodej pole 42941 m²

Třebosice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Více než 4,29 ha orné půdy v blízkosti Pardubic za 45 Kč/m². Nabízíme k prodeji soubor dvou zemědělských pozemků v katastrálním území Třebosice, okres Pardubice, o celkové výměře 42 941 m². Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda a jsou součástí zemědělského půdního fondu. Nabídka je vhodná zejména pro zemědělce, kteří chtějí rozšířit výměru obhospodařované půdy, ale také pro zájemce hledající dlouhodobé uložení prostředků do zemědělské půdy. Soubor tvoří: parcela č. 73/1 – 32 382 m² parcela č. 82/1 – 10 559 m² Celková výměra činí 42 941 m² (4,2941 ha) a na pozemcích jsou evidovány BPEJ 3.21.10 a 3.22.10. Pozemky jsou nabízeny společně jako celek a aktuálně jsou bez platné pachtovní smlouvy. Třebosice se nacházejí jen několik kilometrů od Pardubic, což z pozemků dělá zajímavou příležitost pro zemědělské využití i dlouhodobé držení půdy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
42941 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
remax-meloun

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3368 m MHD 16 m školka 1453 m lékař 1739 m pošta 1739 m restaurace 55 m škola 137 m obchod 4306 m vlak 1615 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.93 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 1.93 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.93 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 2.22 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5287 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno