Prodej pole 42941 m²

Třebosice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Více než 4,29 ha orné půdy v blízkosti Pardubic za 40 Kč/m².
Nabízíme k prodeji soubor dvou zemědělských pozemků v katastrálním území Třebosice, okres Pardubice, o celkové výměře 42 941 m².

Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda a jsou součástí zemědělského půdního fondu. Nabídka je vhodná zejména pro zemědělce, kteří chtějí rozšířit výměru obhospodařované půdy, ale také pro zájemce hledající dlouhodobé uložení prostředků do zemědělské půdy.

Soubor tvoří:
parcela č. 73/1 – 32 382 m²
parcela č. 82/1 – 10 559 m²
Celková výměra činí 42 941 m² (4,2941 ha) a na pozemcích jsou evidovány BPEJ 3.21.10 a 3.22.10.
Pozemky jsou nabízeny společně jako celek a aktuálně jsou bez platné pachtovní smlouvy.

Třebosice se nacházejí jen několik kilometrů od Pardubic, což z pozemků dělá zajímavou příležitost pro zemědělské využití i dlouhodobé držení půdy.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 42941 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: remax-meloun

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3368 m MHD 16 m školka 1453 m lékař 1739 m pošta 1739 m restaurace 55 m škola 137 m obchod 4306 m vlak 1615 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	1.72 mil. Kč	-11.1 %
03.09.2026	1.93 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.72 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.72 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.72 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.72 mil. Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

2.15 mil. – 2.71 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 20:31

Nabízí se soubor orné půdy o celkové výměře 42 941 m² v katastrálním území Třebosice u Pardubic. Pozemky jsou aktuálně bez platné pachtovní smlouvy a jsou vhodné pro zemědělce či jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor dvou zemědělských pozemků

Dostupnost

Zastávka: 512 m (Třebosice)
Nádraží: 1195 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zlevněno 1.93 mil. → 1.72 mil.
03.09.2026	přidáno