prodej domu 353 m² s pozemkem 2 667 m²
Skotnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s pozemkem (2 667 m²) ve Skotnici Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Skotnice, situovaný na prostorném pozemku o celkové výměře 2 667 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům s velkým pozemkem a chtějí si budoucí bydlení vytvořit podle vlastních představ. Dům je tradičního venkovského charakteru a na obytnou část navazují rozsáhlé hospodářské prostory. Díky velikosti stavby nabízí nemovitost řadu možností budoucího využití – od komfortního rodinného bydlení přes vícegenerační řešení až po spojení bydlení s dílnou, ateliérem či dalšími užitkovými prostory. Velkou předností nemovitosti je především rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou část, dětské zázemí, případně další využití dle potřeb nového majitele. Dům se nachází v zastavěné části obce s přístupem z veřejné komunikace. V bezprostředním okolí se nachází sportovní areál a další zástavba rodinných domů. Skotnice nabízí příjemné venkovské prostředí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Součástí prezentace nemovitosti jsou také vizualizace možného budoucího vzhledu domu po rekonstrukci s inspirací pro představu o potenciálu nemovitosti. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci s opravdu velkým pozemkem a širokými možnostmi dalšího využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Energetický průkaz se momentálně vyhotovuje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (11048 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 353 m²
- Pozemek
- 2667 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1918 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 270 m 2
Číslo zakázky: IDNES-344-NP00825
Odhad reálné ceny
6.67 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 7.46 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
5.08 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.80 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
9.77 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
16.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 399 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 11.89 mil. Kč (1271 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.14 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 349 Kč/m² a 1767 m² zahrady po 587 Kč/m² = 3.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 41144 nabídek stejného druhu → 16.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Skotnice, pož.zbroj.)
- Nádraží
- 397 m (Skotnice)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |