prodej bytu 3+1 67 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 67 m², Jabloňová, Chrudim Nabízíme k prodeji cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné lokalitě v ulici Jabloňová v Chrudimi. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 67 m² je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Byt se nachází ve čtvrtém patře. Má plastová okna se žaluziemi a nabízí praktické uspořádání místností, které zajišťuje dostatek prostoru pro komfortní každodenní život. Je vytápěn dálkově. Koupelna s vanou je vyzděná a WC je zvlášť. V bytě nové podlahy PVC a čerstvě vymalováno. Dále je zde k dispozici sklep, což je praktické pro uskladnění sezónního vybavení. Bezplatné parkování u domu. Chrudim je město s bohatou historií a nabízí veškerou občanskou vybavenost pro pohodlné bydlení včetně škol, obchodů a veřejných služeb. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (59552 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3100

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

rozpětí 3.91 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.84 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.59 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 289 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno