prodej bytu 3+1 68 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Chrudimi, ul. Na Rozhledně Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 68 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Chrudimi. Dispozici tvoří tři obytné pokoje, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a balkon s orientací na jihozápad. Jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru a praktické uspořádání pro každodenní rodinné bydlení. Byt je v původním stavu a počítá se s jeho celkovou rekonstrukcí. Je tak vhodný pro zájemce, kteří si chtějí nové bydlení upravit od základů podle vlastního vkusu a požadavků. Výhodou je klidná lokalita v Chrudimi s dobrou dostupností centra města a občanské vybavenosti. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i další služby pro každodenní život. Pro více informací kontaktujte makléře a rezervujte si svůj termín na prohlídkovém dni, který se uskuteční ve středu 9. 9. 2026. 

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (55882 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-950353

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

rozpětí 3.78 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.99 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 028 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.03–6.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 3.80 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Nabízí se byt 3+1 v Chrudimi v původním stavu vhodný ke kompletní rekonstrukci. Kupující musí počítat s dodatečnými finančními náklady na stavební úpravy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: balkon
nutne investice: celková rekonstrukce

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Chrudim, Na Rozhledně)
Nádraží: 641 m (Chrudim zastávka)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno