Prodej bytu 3+1 68 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 68 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Chrudimi.<br />
Dispozici tvoří tři obytné pokoje, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a balkon s orientací na jihozápad. Jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru a praktické uspořádání pro každodenní rodinné bydlení.<br />
Byt je v původním stavu a počítá se s jeho celkovou rekonstrukcí. Je tak vhodný pro zájemce, kteří si chtějí nové bydlení upravit od základů podle vlastního vkusu a požadavků.<br />
Výhodou je klidná lokalita v Chrudimi s dobrou dostupností centra města a občanské vybavenosti. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i další služby pro každodenní život.<br />
Pro více informací kontaktujte makléře a rezervujte si svůj termín na prohlídkovém dni, který se uskuteční ve středu 9. 9. 2026.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (55882 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 76 m školka 161 m lékař 427 m pošta 978 m restaurace 179 m škola 260 m obchod 343 m vlak 650 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 3.76 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 301 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.60–5.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Chrudim, Na Rozhledně)
Nádraží: 641 m (Chrudim zastávka)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno