prodej domu 133 m² s pozemkem 1 477 m²
Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s velkou zahradou, dvěma garážemi a stodolou Benešov u Semil Hledat v dnešní době dům, který má dostatek prostoru, velkou zahradu, dvě garáže, stodolu a ještě si ho můžete dodělat přesně podle sebe, není vůbec sranda. Přesně takový dům teď ale nabízíme v Benešově u Semil. Nečekejte naleštěnou novostavbu, kam jen přinesete kufry – a díky tomu taky zbytečně neplatíte za cizí vkus nebo předražené materiály. Dům je už teď plně obyvatelný a funkční, takže to nejdůležitější máte připravené. Zbytek si v klidu dokončíte tak, jak to bude vyhovovat zrovna vaší rodině. Co všechno získáte? - Rodinný dům o užitné ploše 133 m². - Dvě garáže a parádní prostornou stodolu, která nabízí obrovský potenciál – ať už pro dílnu, ateliér nebo třeba domácí fitness. - Parádní klid v přírodě, přitom do Semil to máte jen pár minut autem. - Obrovský bonus v ceně: K domu se stodolou dostanete navíc ještě tuto krásnou zahradu o celkové výměře 2 111 m² v hodnotě 490 000 Kč zcela zdarma v ceně (pokud o ni budete stát). Ideální na ovocný sad, pěstování nebo prostě jen na vlastní soukromý kousek přírody. Pro koho je tenhle dům jako vytvořený? - Pro rodiny, které hledají mnohem víc prostoru, než v čem se dá žít v běžné novostavbě. - Pro kutily a lidi, kteří naplno využijí stodolu nebo dílnu. - Pro každého, kdo chce utéct do přírody, ale nechce mít město hodiny daleko. Některé domy kupujete jen proto, jak vypadají dneska. Ty nejlepší ale kupujete kvůli tomu, co z nich dokážete vykouzlit za pár let. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídku, ráda vám všechno ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (39774 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Pozemek
- 1477 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.06.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1960
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 133 m 2
Číslo zakázky: IDNES-355-NP00040
Odhad reálné ceny
5.35 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 5.91 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
5.47 mil. · váha 72 %
Model z dat
5.89 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu
4.81 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 126 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 9.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (479 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.59 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 370 Kč/m² a 577 m² zahrady po 593 Kč/m² = 2.47 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40786 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Benešov u Semil, Podolí)
- Nádraží
- 3188 m (Nedvězí)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |