pronájem bytu 2+kk 48 m²
Sibřina · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 48 m², P10-Uhřiněves, ul. Netluky, 3. NP, cihla Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o rozloze 48 m² na klidném místě v malebné přírodě v Praha 10 - Uhříněves, ul. Netluky. Byt se nachází ve 2. patře cihlové činžovní vilky. K dispozici jednoduchá kuchyňská linka s varnou deskou a 2x sociální zařízení - Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou + další samostatná toaleta s umyvadlem. Byt se pronajímá nezařízený, bez nábytku. Bezproblémové parkování u domu. Možnost využít terasu k posezení či grilování. K dispozici od IHNED. Maximálně pro 2 osoby.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Altoja Living, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N14026
Odhad reálné ceny
20 251 Kč
rozpětí 17 769 – 21 877 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
20 467 · váha 63 %
Model z dat
20 022 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 20 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 022 Kč (rozpětí 16 440 Kč – 22 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 17 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Netluky)
- Nádraží
- 1684 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |