Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o rozloze 48 m2 na klidném místě v malebné přírodě v Praha 10 - Uhříněves, ul. Netluky.
Byt se nachází ve 2. patře cihlové činžovní vilky.
K dispozici jednoduchá kuchyňská linka s varnou deskou a 2x sociální zařízení - Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou + další samostatná toaleta s umyvadlem. Byt se pronajímá nezařízený, bez nábytku. Bezproblémové parkování u domu. Možnost využít terasu k posezení či grilování. K dispozici od IHNED. Maximálně pro 2 osoby.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- altoja-living-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
1546 m
MHD
193 m
školka
1459 m
lékař
1584 m
metro
6158 m
pošta
1664 m
restaurace
1459 m
škola
1388 m
obchod
3092 m
vlak
1807 m
Odhad reálné ceny
18 791 Kč
rozpětí 16 890 – 20 971 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
18 204 · váha 63 %
Model z dat
19 975 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 922 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 18 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 975 Kč (rozpětí 16 401 Kč – 22 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Netluky)
- Nádraží
- 1684 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |