pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, nezařízený byt 1kk (35 m²) k pronájmu, Lípová ulice - Nové Město Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu nezařízený byt, dispozičně řešený jako 1kk, který se nachází v 1 nadzemním podlaží domu s výtahem nedaleko Václavského náměstí, v ulici Lípová – Nové Město Dispozice bytu č.1 nabízí: vstupní chodba, jedna obytná místnost s kuchyňskou linkou, která je vybavená spotřebiči ( sklokeramická deska, elektrická trouba, lednice a digestoř), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Plovoucí podlahy a dlažba, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku. Praha 2 - Nové Město je atraktivní lokalita v samém srdci Prahy s vynikající dopravní dostupností (zastávka tramvaje minutu od domu, stanice metra Karlovo náměstí nebo I. P. Pavlova jen pár minut od domu). Půvabná část Prahy, kde v okolí je dostatek restaurací, kaváren, obchodů a kulturního vyžití - Řeznické divadlo, divadlo ABC. K dispozici ihned
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79300
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 588 Kč
16 504 – 21 688 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 871 · váha 60 %
Model z dat
20 020 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 19 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 020 Kč (rozpětí 17 139 Kč – 23 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Štěpánská)
- Nádraží
- 446 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |