Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu nezařízený byt, dispozičně řešený jako 1kk, který se nachází v 1 nadzemním podlaží domu s výtahem nedaleko Václavského náměstí, v ulici Lípová – Nové Město
Dispozice bytu č.1 nabízí:
vstupní chodba, jedna obytná místnost s kuchyňskou linkou, která je vybavená spotřebiči ( sklokeramická deska, elektrická trouba, lednice a digestoř), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Plovoucí podlahy a dlažba, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku.
Praha 2 - Nové Město je atraktivní lokalita v samém srdci Prahy s vynikající dopravní dostupností (zastávka tramvaje minutu od domu, stanice metra Karlovo náměstí nebo I.P.Pavlova jen pár minut od domu). Půvabná část Prahy, kde v okolí je dostatek restaurací, kaváren, obchodů a kulturního vyžití - Řeznické divadlo, divadlo ABC. K dispozici ihned
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (19 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
49 m
školka
82 m
lékař
93 m
metro
341 m
pošta
404 m
restaurace
14 m
škola
82 m
obchod
381 m
vlak
1165 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 995 Kč
16 019 – 21 343 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 877 · váha 60 %
Model z dat
20 041 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 18 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 041 Kč (rozpětí 17 157 Kč – 23 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Štěpánská)
- Nádraží
- 446 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |