Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 310 m², Oplocany
Oplocany · okres Přerov · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (5161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 310 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 310 m²
Dispozice: 3+1
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 2. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 4
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 310 m²
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 216 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 064-NP04672
Odhad reálné ceny
6.54 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 10.14 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.49 mil. · váha 16 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
26.98 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 818 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 613% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 26.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Oplocany restaurace)
- Nádraží
- 2293 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |