prodej bytu 3+1 310 m²
Oplocany · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej spoluvlastnického podílu 1/5 na bytovém domě byt 3+1, Oplocany Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/5 na bytovém domě v obci Oplocany č. p. 11. Tento spoluvlastnický podíl je spojen s užíváním prostorného bytu o dispozici 3+1 a výměře přibližně 80 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K užívání náleží také dva sklepy, které poskytují další úložný prostor. Součástí užívání je rovněž záhon vhodný pro pěstování ovoce a zeleniny. Pro zájemce, kteří ocení vlastní zahrádku nebo možnost pěstování, se jedná o příjemný bonus. Další výhodou je parkování přímo před bytovým domem, takže není nutné řešit hledání parkovacího místa v okolí. Technické informace spoluvlastnický podíl: 1/5 na bytovém domě užívaný byt: 3+1 výměra bytu: cca 80 m² umístění: 1. nadzemní podlaží 2 sklepy možnost užívání záhonu pro pěstování ovoce a zeleniny parkování před bytovým domem vytápění: plynový kotel ohřev teplé vody: bojler lokalita: Oplocany č. p. 11 Důležitá informace pro zájemce Předmětem prodeje není samostatná bytová jednotka, ale spoluvlastnický podíl ve výši 1/5 na bytovém domě. Tento podíl odpovídá užívání konkrétního bytu 3+1 o výměře cca 80 m², včetně dvou sklepů a dalších prostor či pozemku dle způsobu užívání domu. Jedná se o zajímavou možnost pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v klidné obci za cenu odpovídající spoluvlastnickému podílu. Pro více informací o nemovitosti, způsobu užívání jednotlivých částí domu a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (5161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 310 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04672
Odhad reálné ceny
6.86 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 10.20 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
1.75 mil. · váha 16 %
Model z dat
5.60 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
30.42 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 650 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 525% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 30.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |