prodej bytu 3+1 87 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt v samém centru Karlových Varů na Čerťáku . Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s dispozicí 3+1 v samém centru Karlových Varů na Nábřeží Jana Palacha (přes ulici je restaurace La Hospoda). Byt se nachází ve čtvrtém patře a skládá se ze 3 samostatných pokojů, každý s vlastním vchodem z předsíně. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, lednicí a s jídelním stolem. V rozměrné předsíni je velká vestavěná šatní skříní. Z předsíně jsou vstupy na samostatné WC a do koupelny s velkým sprchovým koutem. Toaleta i koupelna jsou po rekonstrukci v moderním stylu. Všude v bytě jsou plastová okna. V ložnici je velká vestavěná trojdvéřová šatní skříň. Pokoje jsou vybaveny nábytkem (viz foto). Vytápění bytu a ohřev vody je centrální. V přízemí domu je k dispozici kočárkárna a sklep. V domě není výtah. Byt je ve velmi udržovaném stavu a je bez omezení a bez zápisu zástavy na listu vlastnictví. V rámci služeb naší společnosti pomůžeme s výběrem a vyřízením nejvýhodnějšího hypotéčního úvěru na koupi bytu a poradíme i s řešením jak úvěr předčasné splatit, nebo si tvořit efektivně rezervy na nenadále výdaje. Pomůžeme i s řešením případného dlouhodobého pronájmu v rámci investiční koupě tohoto bytu. V případě zájmu o více informací se Vám budeme rádi věnovat, např. při prohlídce bytu. 

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (66552 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-89995

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.79 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.79 mil. Kč

66 552 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč

4.28 mil. – 8.06 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.21 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.97 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Vítězná)
Nádraží: 395 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	staženo
02.09.2026	přidáno