Prodej bytu 3+1 87 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s dispozicí 3+1 v samém centru Karlových Varů na Nábřeží Jana Palacha (přes ulici je restaurace La Hospoda).

Byt se nachází ve čtvrtém patře a skládá se ze 3 samostatných pokojů, každý s vlastním vchodem z předsíně. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, lednicí a s jídelním stolem. V rozměrné předsíni je velká vestavěná šatní skříní. Z předsíně jsou vstupy na samostatné WC a do koupelny s velkým sprchovým koutem. Toaleta i koupelna jsou po rekonstrukci v moderním stylu. Všude v bytě jsou plastová okna.
V ložnici je velká vestavěná trojdvéřová šatní skříň. Pokoje jsou  vybaveny nábytkem (viz foto).
Vytápění bytu a ohřev vody je centrální. V přízemí domu je k dispozici kočárkárna a sklep. V domě není výtah. Byt je ve velmi udržovaném stavu a je bez omezení a bez zápisu zástavy na listu vlastnictví.

V rámci služeb naší společnosti pomůžeme s výběrem a vyřízením nejvýhodnějšího hypotéčního úvěru na koupi bytu a poradíme i s řešením jak úvěr předčasné splatit, nebo si tvořit efektivně rezervy na nenadále výdaje. Pomůžeme i s řešením případného dlouhodobého pronájmu  v rámci investiční koupě tohoto bytu.
V případě zájmu o více informací se Vám budeme rádi věnovat, např. při prohlídce bytu.

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (66552 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 120 m školka 90 m lékař 358 m pošta 457 m restaurace 47 m škola 292 m obchod 442 m vlak 406 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.79 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.79 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč

rozpětí 4.75 mil. – 7.22 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.70 mil. · váha 71 %

Model z dat 6.03 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 7.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 535 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Vítězná)
Nádraží: 395 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno