Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 71 m², Kladno
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: A
K nastěhování: 1. 10. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 17
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 2
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 71 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 314-NP00356
Odhad reálné ceny
22 263 Kč
rozpětí 19 586 – 25 677 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 773 · váha 60 %
Model z dat
21 333 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 695 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 22 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 333 Kč (rozpětí 17 517 Kč – 24 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Kladno, Na Slovance)
- Nádraží
- 1289 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |