pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk, 60m² s balkónem, Budovcova ul. - Praha 3 - Žižkov K dispozici od 01.10.2026 Nabízíme k pronájmu 2+kk (60 m²) v dobře udržované a zateplené budově z roku 2004 v ulici Budovcova 188/1 na Žižkově. Jedná se o byt, nacházející se v 5. patře s výtahem. Byt se pronajímá částečně vybavený. Z prostorné předsíně je vstup do všech místností. Nalevo je koupelna s vanou, dále pak samostatná toaleta. Následuje obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči (varná deska, digestoř, el. trouba, lednice s mrazákem). Následující místnost je ložnice s balkónem. Poslední místnost slouží jako úložná. Ložnice zařízena manželskou postelí s matrací a skříní. Obývací pokoj nezařízen. Dopravní dostupnost je zde ideální díky blízké zastávce autobusu. Vřele doporučuji prohlídku. Měsíční nájem: 22500 Kč Zúčtovatelné poplatky: 5.700 Kč (voda, topení, odpad a úklid a údržba společných prostor) Vratná kauce: 27.700 Kč + provize RK 27.700 Kč + DPH. Elektřina se převádí na nájemníka. Byt je aktuálně obýván nájemníky a prohlídky probíhají po domluvě s nimi. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lodžie :
Terasa :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 120 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09688
Odhad reálné ceny
29 469 Kč
rozpětí 24 764 – 34 234 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 023 · váha 57 %
Model z dat
31 808 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 28 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 808 Kč (rozpětí 26 118 Kč – 36 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Lukášova)
- Nádraží
- 693 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |