Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dispozici od 01.10.2026 Nabízíme k pronájmu 2+kk (60 m2) v dobře udržované a zateplené budově z roku 2004 v ulici Budovcova 188/1 na Žižkově. Jedná se o byt, nacházející se v 5. patře s výtahem. Byt se pronajímá částečně vybavený. Z prostorné předsíně je vstup do všech místností. Nalevo je koupelna s vanou a pračkou, dále pak samostatná toaleta. Následuje obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči (varná deska, digestoř, el. trouba, lednice s mrazákem). Následující místnost je ložnice s balkónem. Poslední místnost slouží jako úložná. Ložnice zařízena manželskou postelí s matrací a skříní. Obývací pokoj nezařízen. Dopravní dostupnost je zde ideální díky blízké zastávce autobusu. Vřele doporučuji prohlídku! Měsíční nájem: 23000 Kč Zúčtovatelné poplatky: 5.700 Kč (voda, topení, odpad a úklid a údržba společných prostor) Vratná kauce: 28.700 Kč + provize RK 28.700 Kč + DPH. Elektřina se převádí na nájemníka. Byt je aktuálně obýván nájemníky a prohlídky probíhají po domluvě s nimi. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 120.0 okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 80 m školka 292 m lékař 177 m metro 795 m pošta 887 m restaurace 220 m škola 148 m obchod 1725 m vlak 1575 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 148 Kč
rozpětí 26 426 – 35 342 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 105 · váha 61 %
Model z dat 29 975 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 32 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 975 Kč (rozpětí 25 421 Kč – 35 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Lukášova)
Nádraží
776 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno