Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dispozici od 01.10.2026
Nabízíme k pronájmu 2+kk (60 m2) v dobře udržované a zateplené budově z roku 2004 v ulici Budovcova 188/1 na Žižkově. Jedná se o byt, nacházející se v 5. patře s výtahem. Byt se pronajímá částečně vybavený. Z prostorné předsíně je vstup do všech místností. Nalevo je koupelna s vanou, dále pak samostatná toaleta. Následuje obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči (varná deska, digestoř, el. trouba, lednice s mrazákem). Následující místnost je ložnice s balkónem. Poslední místnost slouží jako úložná.
Ložnice zařízena manželskou postelí s matrací a skříní. Obývací pokoj nezařízen.
Dopravní dostupnost je zde ideální díky blízké zastávce autobusu. Vřele doporučuji prohlídku!
Měsíční nájem: 22500 Kč
Zúčtovatelné poplatky: 5.700 Kč (voda, topení, odpad a úklid a údržba společných prostor)
Vratná kauce: 27.700 Kč + provize RK 27.700 Kč + DPH.
Elektřina se převádí na nájemníka.
Byt je aktuálně obýván nájemníky a prohlídky probíhají po domluvě s nimi.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 120.0
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
80 m
školka
44 m
lékař
166 m
metro
795 m
pošta
887 m
restaurace
54 m
škola
148 m
obchod
1498 m
vlak
1575 m
Odhad reálné ceny
29 622 Kč
rozpětí 25 462 – 34 840 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 354 · váha 58 %
Model z dat
31 726 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 28 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 726 Kč (rozpětí 26 050 Kč – 36 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Lukášova)
- Nádraží
- 693 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |