Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 41 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 41 m², Praha 6 - Ruzyně Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 41 m² v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Prahy 6. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešenou dispozici. Tvoří jej samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je částečně oddělený, a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou domu je bezbariérový přístup a dva výtahy. K bytu náleží sklepní prostor. Byt prošel rekonstrukcí. Původní koupelna, toaleta i příčka oddělující kuchyň byly odstraněny a nahrazeny novým řešením v podobě moderní koupelny spojené s WC. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné možnosti trávení volného času. Hned u domu se nachází dětské hřiště, v dosahu jsou přírodní parky Divoká Šárka a Obora Hvězda i nákupní centrum Šestka. V bezprostřední blízkosti domu byl nově vybudován také parkovací dům. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Ciolkovského je vzdálena 2 minuty chůze. Nemovitost představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt určený k pronájmu. Nízké provozní náklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.89 mil. Kč (168049 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-237193

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.89 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.89 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.89 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.94 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 8.61 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.19 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 8.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Ciolkovského)
Nádraží
687 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno