Prodej stavebního pozemku 1128 m²
Tachlovice, Tachlovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej stavebního pozemku 1 128 m² Tachlovice, Praha-západ
Nabízíme k prodeji výjimečný, slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1 128 m², situovaný ve velmi klidné a vyhledávané moderní lokalitě obce Tachlovice (okres Praha-západ). Pozemek se nachází ve stabilizovaném území, což garantuje stálost okolního prostředí bez rizika nečekané masivní výstavby.
Hlavní přednosti pozemku:
- Inženýrské sítě: Elektřina a plyn jsou přivedeny na hranici pozemku, vodovodní přípojka a kanalizace se nachází přímo na pozemku.
- Proslunění a atmosféra: Pozemek nabízí celodenní svit slunce a absolutní klid v těsné blízkosti přírody, zcela bez okolních rušivých vlivů.
- Skvělé parametry pro stavbu: Maximální míra zastavěnosti činí 35 % (včetně zpevněných ploch), což poskytuje velkorysou plochu pro realizaci Vašich představ.
- Ideální zázemí pro rodiny: Za pozemkem se nachází dětské hřiště.
Potenciál využití:
Díky velkorysé výměře a koeficientu zastavěnosti nabízí pozemek dvě atraktivní možnosti:
1. Rezidenční sídlo: Výstavba prostorného rodinného domu či luxusní rezidence s velkou zahradou skýtající maximální soukromí.
2. Investiční příležitost: Možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné parcely výstavba rodinného domu a oddělení zbývající části jako výhodná investice do budoucna k výstavbě další nemovitosti.
Lokalita, občanská vybavenost a sport:
Tachlovice představují ideální skloubení klidného venkovského bydlení s vynikající dostupností do Prahy (Městský okruh, Zličín, metro B). Autobusová zastávka se nachází v blízkosti pozemku.
Obec nabízí kompletní vybavenost i bohaté možnosti pro sport a relaxaci:
- Škola a školka přímo v obci.
- Dětské hřiště situované za pozemkem.
- Tenisové kurty a sportoviště přímo v obci.
- Ráj pro cyklistiku a turistiku: Okolí Tachlovic nabízí skvělé cyklotrasy i cyklostezky vedoucí malebným krajem směrem k přírodnímu parku Radotínsko-Dalajské údolí nebo do blízkého Českého krasu a ke Karlštejnu.
V případě zájmu můžeme zajistit architektonickou studii, projekt, případně také realizaci celé stavby zkušenou stavební firmou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.98 mil. Kč (8848 Kč/m²)
- Pozemek
- 1128 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-libor-hejcl
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
3124 m
MHD
444 m
školka
478 m
lékař
3001 m
metro
6124 m
pošta
442 m
restaurace
1506 m
škola
478 m
obchod
5828 m
vlak
2367 m
Odhad reálné ceny
9.69 mil. Kč
rozpětí 8.01 mil. – 11.54 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
9.94 mil. · váha 91 %
Model z dat
9.38 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.65 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 816 Kč/m² → 9.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.38 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 19.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 456 m (Tachlovice, Jakubská náves)
- Nádraží
- 2401 m (Nučice)
- Praha hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |