Pronájem bytu 2+1 58 m²
Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 na ulici Sokolská ve Valašském Meziříčí. Byt s výměrou 58m2 se nachází v 7. patře panelového domu, s okny orientovanými na severní a jižní stranu.
Byt má dva neprůchozí pokoje, prostornou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, wc, šatnu , chodbu a zasklenou lodžii.
K dispozici je také sklepní kóje v suterénu domu.
Měsíční nájemné je 12.000Kč + energie 3.000,- Kč (pro dvě osoby). Záloha na elektřinu ve výši 1.500Kč bude hrazena nájemcem přímo dodavateli.
Kauce je ve výši 23.000Kč a poplatek RK 11.500Kč + DPH.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 476
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
131 m
školka
308 m
lékař
142 m
pošta
183 m
restaurace
69 m
škola
185 m
obchod
868 m
vlak
986 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 12 000 Kč | +4.3 % |
| 02.09.2026 | 11 500 Kč |
Odhad reálné ceny
12 571 Kč
rozpětí 10 735 – 14 816 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 169 · váha 58 %
Model z dat
12 884 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 884 Kč (rozpětí 10 579 Kč – 14 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
- Nádraží
- 978 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zdraženo 11 500 → 12 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |