pronájem bytu 2+1 58 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 58m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 na ulici Sokolská ve Valašském Meziříčí. Byt s výměrou 58m² se nachází v 7. patře panelového domu, s okny orientovanými na severní a jižní stranu. Byt má dva neprůchozí pokoje, prostornou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, wc, šatnu , chodbu a zasklenou lodžii. K dispozici je také sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční nájemné je 12.000Kč + energie 3.000,- Kč (pro dvě osoby). Záloha na elektřinu ve výši 1.500Kč bude hrazena nájemcem přímo dodavateli. Kauce je ve výši 23.000Kč a poplatek RK 11.500Kč + DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04671
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 12 000 Kč | +4.3 % |
| 02.09.2026 | 11 500 Kč |
Odhad reálné ceny
12 903 Kč
rozpětí 11 015 – 15 191 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 810 · váha 58 %
Model z dat
12 742 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 12 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 742 Kč (rozpětí 10 462 Kč – 14 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
- Nádraží
- 978 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zdraženo 11 500 → 12 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |