Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 58 m², Valašské Meziříčí
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 2. 9. 2025
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 8
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 58 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 476 m²
Číslo podlaží: 8
Číslo zakázky: ID 064-NP04671
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 12 000 Kč | +4.3 % |
| 02.09.2026 | 11 500 Kč |
Odhad reálné ceny
12 827 Kč
rozpětí 10 953 – 15 105 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 810 · váha 58 %
Model z dat
12 554 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 12 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 554 Kč (rozpětí 10 308 Kč – 14 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
- Nádraží
- 979 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zdraženo 11 500 → 12 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |