Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 32 m², Doubravník

Doubravník · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
835 000 Kč (26094 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Pozemek
16 m²
Stav
před rekonstrukcí
PENB
G
Na trhu od
02.09.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 32 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Dřevěná Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 2. 9. 2026 Plocha parcely: 16 m² Plocha zahrady: 1 228 m² Poloha objektu: Samostatný Počet parkovacích míst: 1 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Polosamota Užitná plocha: 32 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 16 m² Číslo zakázky: ID 058-NP04618

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 835 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 835 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 835 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 1.57 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.74 mil. · váha 46 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 590 976 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 470 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 587 320 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.62 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.59 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 835 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
875 m (Doubravník, náměstí)
Nádraží
800 m (Doubravník)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno