Prodej pozemku 1747 m², Chlum
Chlum · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (1431 Kč/m²)
- Pozemek
- 1747 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 274 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 627 739 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 614 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 475 145 Kč (rozpětí 229 588 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 8949 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 274% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Chlum, Drchlava)
- Nádraží
- 6705 m (Jestřebí)
- Praha hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |