Prodej stavebního pozemku 1747 m²

Chlum, Drchlava · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde budete mít klid, prostor a skutečný kontakt s přírodou?

Nabízíme pozemek o celkové výměře 1 747 m², který představuje ideální základ pro vytvoření vysněného rodinného domova, ale i příležitost pro ty, kteří hledají prostor k realizaci vlastních představ o bydlení nebo rekreačním objektu.

Na pozemku je torzo původní nemovitosti. Stav odpovídá stáří a dlouhodobému nevyužívání. Objekt je určen k celkové rekonstrukci, případně k přestavbě dle individuálního projektu.

Díky své orientaci je parcela po celý den příjemně prosluněná a její velikou předností je dostatečný prostor pro zahradu, relaxační zónu, pergolu, bazén či další doplňkové stavby.

Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou. V bezprostředním okolí se nachází pole, lesy a louky, což ocení zejména milovníci klidu, turistiky, cyklistiky nebo houbaření.

Pozemek je vhodný jak pro výstavbu trvalého bydlení, tak třeba rekreační chalupy.

Pokud Vás tento pozemek zaujal, zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1431 Kč/m²)
Pozemek: 1747 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: remax-pro-vas

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4341 m MHD 107 m školka 4524 m lékař 4455 m pošta 4289 m restaurace 4339 m škola 4203 m vlak 6696 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.90 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 231 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Chlum, Drchlava)
Nádraží: 6706 m (Jestřebí)
Praha hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno