prodej stavebního pozemku 1 747 m²

Chlum · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1747 m² Drchlava Hledáte místo, kde budete mít klid, prostor a skutečný kontakt s přírodou? Nabízíme pozemek o celkové výměře 1 747 m², který představuje ideální základ pro vytvoření vysněného rodinného domova, ale i příležitost pro ty, kteří hledají prostor k realizaci vlastních představ o bydlení nebo rekreačním objektu. Na pozemku je torzo původní nemovitosti. Stav odpovídá stáří a dlouhodobému nevyužívání. Objekt je určen k celkové rekonstrukci, případně k přestavbě dle individuálního projektu. Díky své orientaci je parcela po celý den příjemně prosluněná a její velikou předností je dostatečný prostor pro zahradu, relaxační zónu, pergolu, bazén či další doplňkové stavby. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou. V bezprostředním okolí se nachází pole, lesy a louky, což ocení zejména milovníci klidu, turistiky, cyklistiky nebo houbaření. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu trvalého bydlení, tak třeba rekreační chalupy. Pokud Vás tento pozemek zaujal, zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1431 Kč/m²)
Pozemek: 1747 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-346-NP00221

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 3.29 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 884 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Chlum, Drchlava)
Nádraží: 6706 m (Jestřebí)
Praha hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno