Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 792 m²

Zvole · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 792 m² Zvole u Zábřeha Postavit si dům podle vlastních představ, mít dostatek prostoru pro zahradu a přitom zůstat v rozumném dosahu města. Přesně takovou možnost nabízí stavební pozemek ve Zvoli u Zábřeha. Nabízím vám ke koupi pozemek o výměře 792 m². V katastru nemovitostí je veden jako zahrada, podle platného územního plánu se však nachází v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovské. Hlavním využitím této plochy je individuální bydlení v rodinných domech. Konkrétní koeficient zastavěnosti územní plán nestanovuje. Jednou z hlavních výhod je přímý přístup z obecní komunikace. V bezprostřední blízkosti se nachází také potřebná technická infrastruktura – podzemní vedení elektřiny NN, středotlaký plynovod, veřejný vodovod a kanalizace v lokalitě. Jednotlivé přípojky zatím nejsou vybudovány a podmínky napojení bude nutné projednat s jejich provozovateli. Podle dostupných mapových podkladů procházejí přes parcelu dva vodovodní řady. Jejich přesnou polohu a ochranná pásma bude potřeba zohlednit při návrhu umístění budoucího domu. Na pozemku není evidováno zástavní právo ani věcné břemeno. V docházkové vzdálenosti najdete autobusovou zastávku, prodejnu COOP i obecní úřad. Pozemek tak nabízí spojení klidnějšího venkovského bydlení s dobrou dostupností Zábřehu, Mohelnice a Šumperka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (2020 Kč/m²)
Pozemek
792 m²
Na trhu od
02.09.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-349-NP00213

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.60 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 1.60 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.60 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 2.49 mil. · váha 75 %
Model z dat 616 907 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 149 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 907 Kč (rozpětí 298 086 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
483 m (Zvole)
Nádraží
1936 m (Lukavice na Moravě)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno