Prodej pozemku 792 m², Zvole
Zvole · okres Šumperk · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
19 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (2020 Kč/m²)
- Pozemek
- 792 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (61 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 154 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 591 376 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 453 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 427% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 857 479 Kč (rozpětí 384 252 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12524 nabídek stejného druhu → 554 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Zvole)
- Nádraží
- 1937 m (Lukavice na Moravě)
- Olomouc hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |