Prodej stavebního pozemku 792 m²

Zvole · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Postavit si dům podle vlastních představ, mít dostatek prostoru pro zahradu a přitom zůstat v rozumném dosahu města. Přesně takovou možnost nabízí stavební pozemek ve Zvoli u Zábřeha.

Nabízím vám ke koupi pozemek o výměře 792 m². V katastru nemovitostí je veden jako zahrada, podle platného územního plánu se však nachází v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovské. Hlavním využitím této plochy je individuální bydlení v rodinných domech. Konkrétní koeficient zastavěnosti územní plán nestanovuje.

Jednou z hlavních výhod je přímý přístup z obecní komunikace. V bezprostřední blízkosti se nachází také potřebná technická infrastruktura – podzemní vedení elektřiny NN, středotlaký plynovod, veřejný vodovod a kanalizace v lokalitě. Jednotlivé přípojky zatím nejsou vybudovány a podmínky napojení bude nutné projednat s jejich provozovateli.

Podle dostupných mapových podkladů procházejí přes parcelu dva vodovodní řady. Jejich přesnou polohu a ochranná pásma bude potřeba zohlednit při návrhu umístění budoucího domu. Na pozemku není evidováno zástavní právo ani věcné břemeno.

V docházkové vzdálenosti najdete autobusovou zastávku, prodejnu COOP i obecní úřad. Pozemek tak nabízí spojení klidnějšího venkovského bydlení s dobrou dostupností Zábřehu, Mohelnice a Šumperka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (2020 Kč/m²)
Pozemek: 792 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-adela-vankova-remax-relations

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4110 m MHD 154 m školka 213 m lékař 99 m pošta 3509 m restaurace 386 m škola 213 m obchod 4476 m vlak 1636 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.60 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.60 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.60 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.11 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 667 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 911 078 Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 483 m (Zvole)
Nádraží: 1936 m (Lukavice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno