prodej stavebního pozemku 964 m²

Nový Jáchymov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Otročiněves (964m²) Tato nabídka je velmi atraktivní pro zájemce o stavbu rodinného domu. Klíčové přednosti zahrnují: Rozloha pozemku 964 m² v klidné lokalitě s výhledem do CHKO Křivoklátska, ideální pro odpočinek od městského ruchu. Blízkost Berouna (čtvrt hodiny jízdy), Nižboru (5 minut) a snadný přístup k dálnici D5 směrem na Prahu (20 minut). Pokud uvažujete o stavbě vlastního domu v krásném prostředí s dostupností ke všem důležitým místům, tento pozemek je skvělou příležitostí. Může být počátkem vašeho nového životního příběhu. Na prodej stavební pozemek Otročiněves. Pozemky p. č. 404/1 a 405/1 najdete v obci Otročiněves vzdálenou 12 km od Berouna. Celková výměra pozemků je 964 m². INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Na pozemku je vyveden vodovod v šachtě. Kanalizace je vyvedena vedle šachty vodovodu a je zakončena pod zemí. V rohu pozemku je připravená přípojková skříň od ČEZu. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3734 Kč/m²)
Pozemek: 964 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25746

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.79 mil. · váha 80 %

Model z dat 4.20 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 971 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Otročiněves, Krušná Hora)
Nádraží: 3935 m (Žloukovice)
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno