prodej stavebního pozemku 964 m²

Otročiněves · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Otročiněves (964m²) Tato nabídka je velmi atraktivní pro zájemce o stavbu rodinného domu. Klíčové přednosti zahrnují: Rozloha pozemku 964 m² v klidné lokalitě s výhledem do CHKO Křivoklátska, ideální pro odpočinek od městského ruchu. Blízkost Berouna (čtvrt hodiny jízdy), Nižboru (5 minut) a snadný přístup k dálnici D5 směrem na Prahu (20 minut). Pokud uvažujete o stavbě vlastního domu v krásném prostředí s dostupností ke všem důležitým místům, tento pozemek je skvělou příležitostí. Může být počátkem vašeho nového životního příběhu. Na prodej stavební pozemek Otročiněves. Pozemky p. č. 404/1 a 405/1 najdete v obci Otročiněves vzdálenou 12 km od Berouna. Celková výměra pozemků je 964 m². INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Na pozemku je vyveden vodovod v šachtě. Kanalizace je vyvedena vedle šachty vodovodu a je zakončena pod zemí. V rohu pozemku je připravená přípojková skříň od ČEZu. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3734 Kč/m²)
Pozemek: 964 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (35 dní)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25746

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

3 734 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

4.05 mil. – 4.91 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.31 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 467 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26980 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Otročiněves, Krušná Hora)
Nádraží: 3935 m (Žloukovice)
Plzeň hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
02.09.2026	přidáno