prodej bytu 1+kk 35 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk, Hradec Králové ul. Třebechovická Nabízíme k prodeji nádherný byt 1+kk s velkou lodžií, který se nachází v žádané a vyhledávané lokalitě Hradce Králové – Slezské Předměstí, ul. Třebechovická. Dispozice bytu Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, koupelnu s vanou a WC, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyňský kout. Byt je ve velmi dobrém stavu a v posledních letech prošel rekonstrukcí. Byla vybudována nová zděná koupelna, instalována kuchyňská linka na míru, sníženy stropy v kuchyni a chodbě včetně bodového osvětlení, částečně byly provedeny nové rozvody elektřiny a lodžie byla zasklena. Pro zvýšení komfortu bydlení během letních veder je v obytné části bytu instalována klimatizace s venkovní jednotkou umístěnou na lodžii. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel také rekonstrukcí. Byla renovována střecha, vyměněny stoupačky a okna v celém domě, instalovány nové vstupní dveře a zvonky, zateplena fasáda a provedena nová omítka. V domě je také výtah. Další výhody bytu - byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice, - prakticky a dobře dispozičně řešený, - díky velké lodžii je byt velmi světlý a slunný, - příjemné okolí s množstvím zeleně, - výtah v domě, - klid a ticho – byt se nachází v posledním patře, takže vás nebude rušit žádné dupání nad hlavou, - zastávka MHD přímo před domem, - vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční nemovitost, - v případě zájmu vám rádi pomůžeme se zajištěním nájemníka zdarma. Tento byt je bez právních vad a lze jej bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám zajistíme financování za velmi výhodných podmínek. Více informací vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nemovitosti. Tento byt v této lokalitě jednoznačně doporučuji a budu se těšit na osobní prohlídku s vámi. Petr Čeřovský 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (114000 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Čeřovský

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-76372962109

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 3.67 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.94 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.25 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 664 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Orlice Park)
Nádraží: 968 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno