Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový, nikdy neobývaný byt 1+kk o velikosti 24,47 m² s balkonem 1,6 m², který se nachází v moderní novostavbě přímo v centru Brna. Skvělá poloha – pár minut pěšky na Hlavní nádraží, autobusové nádraží, Galerii Vaňkovka i do samotného centra města.
Vybavení bytu:
- rozkládací postel s lamelovým roštem + pohodlná sedačka
- úplně nová kuchyňská linka
- vestavná lednice, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba
- po celém bytě velké množství úložného prostoru díky vestavným skříním
balkon 1,6 m²
- vše nikdy nepoužité, připravené pro prvního nájemníka
- možnost využívat obrovskou společnou střešní terasu (více než 160m2)
Po dohodě může byt vybaven pračkou, sušičkou případně dalším vybavením.
Náklady:
- Nájemné: 18 000 Kč / měsíc
- Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc
- Záloha elektrická energie: 1 000 Kč / měsíc
- Vratná kauce: 36 000 Kč nebo pojištění 3 500 Kč/rok
Preferujeme:
Hledáme spolehlivé a dlouhodobé nájemníky, kteří ocení moderní bydlení v perfektní lokalitě a budou o byt pečovat jako o vlastní.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 19184247
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2
terasa (m²): 166
výtah
zobrazení na portálu: 198
Odhad reálné ceny
15 465 Kč
rozpětí 13 513 – 17 112 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 333 · váha 62 %
Model z dat
15 994 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 639 Kč/m² → 15 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 994 Kč (rozpětí 13 210 Kč – 18 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 9 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1051 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |