pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byty 1+kk, 24 m² rozkládací postel, sedačka, vestavné skříně Nabízíme k pronájmu zcela nový, nikdy neobývaný byt 1+kk o velikosti 24,47 m² s balkonem 1,6 m², který se nachází v moderní novostavbě přímo v centru Brna. Skvělá poloha – pár minut pěšky na Hlavní nádraží, autobusové nádraží, Galerii Vaňkovka i do samotného centra města. Vybavení bytu: - rozkládací postel 180x200 s lamelovým roštem + pohodlná sedačka - úplně nová kuchyňská linka + pracovní/jídelní stůl s židlemi - vestavná lednice, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba - po celém bytě velké množství úložného prostoru díky vestavným skříním balkon 1,6 m² - vše nikdy nepoužité, připravené pro prvního nájemníka - možnost využívat obrovskou společnou střešní terasu (více než 160m²) Po dohodě může byt vybaven pračkou, sušičkou, matrací a případně dalším vybavením. Náklady: - Nájemné: 16 000 Kč / měsíc - Zálohy na energie: 3 000 Kč / měsíc - Vratná kauce: 32 000 Kč - Provize vč. DPH: 19 360 Kč Preferujeme: Hledáme spolehlivé a dlouhodobé nájemníky, kteří ocení moderní bydlení v perfektní lokalitě a budou o byt pečovat jako o vlastní. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (708 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89806
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 17 000 Kč | +6.2 % |
| 29.08.2026 | 16 000 Kč |
Odhad reálné ceny
15 344 Kč
rozpětí 13 353 – 17 557 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 304 · váha 60 %
Model z dat
15 703 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 485 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 638 Kč/m² → 15 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 703 Kč (rozpětí 12 836 Kč – 17 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 9 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1056 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zdraženo 16 000 → 17 000 |
| 29.08.2026 | přidáno |