Pronájem bytu 3+kk 96 m²
Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 96 m² s balkonem, situovaný v ulici Mladoboleslavská v pražských Kbelích. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Důstojnické domy přímo u domu, odkud se během několika minut dostanete ke stanici metra C – Letňany.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Dominantou je světlý obývací pokoj o výměře 27 m², který je moderně propojen s kuchyňským koutem vybaveným kvalitní kuchyňskou linkou. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice o výměře 16,7 m² a 16,6 m², prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem (9,4 m²), samostatné WC, chodba o výměře 15,1 m² a balkon o velikosti 5,6 m².
K bytu náleží sklepní kóje a je možné si pronajmout také venkovní parkovací stání. Byt se pronajímá nezařízený a bude k nastěhování ihned.
Pro rezervaci termínu prohlídky nebo získání bližších informací kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
33 215 Kč
rozpětí 29 527 – 39 511 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 826 · váha 59 %
Model z dat
33 638 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
36 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 32 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 638 Kč (rozpětí 27 784 Kč – 38 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 36 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Důstojnické domy)
- Nádraží
- 1132 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |