pronájem bytu 3+kk 96 m²
Přezletice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3kk, Mladoboleslavská, Kbely Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 96 m² s balkonem, situovaný v ulici Mladoboleslavská v pražských Kbelích. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Důstojnické domy přímo u domu, odkud se během několika minut dostanete ke stanici metra C – Letňany. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Dominantou je světlý obývací pokoj o výměře 27 m², který je moderně propojen s kuchyňským koutem vybaveným kvalitní kuchyňskou linkou. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice o výměře 16,7 m² a 16,6 m², prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem (9,4 m²), samostatné WC, chodba o výměře 15,1 m² a balkon o velikosti 5,6 m². K bytu náleží sklepní kóje a je možné si pronajmout také venkovní parkovací stání. Byt se pronajímá nezařízený a bude k nastěhování ihned. Pro rezervaci termínu prohlídky nebo získání bližších informací kontaktujte makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2021
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13236
Odhad reálné ceny
32 236 Kč
rozpětí 28 221 – 38 358 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 870 · váha 58 %
Model z dat
32 612 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
35 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 31 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 612 Kč (rozpětí 26 937 Kč – 37 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 35 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Důstojnické domy)
- Nádraží
- 1132 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |