Pronájem bytu 4+1 195 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme prostorný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 195 m², situovaný v 5. a 6. patře (6. a 7. nadzemní podlaží) reprezentativní historické budovy s výtahem v ulici Žatecká, Praha 1 – Josefov. Byt nabízí tři ložnice, dvě koupelny a velkorysé obytné prostory rozložené do dvou podlaží.
Půdorys bytové jednotky disponuje v dolním podlaží vstupní předsíní navazující na prostornou halu, obývacím pokojem s krbem propojeným s jídelní částí a samostatnou kuchyní, dvěma ložnicemi, šatnou, koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou) a samostatnou toaletou. V horním podlaží se nachází prostorná galerie využitelná jako další obytný prostor, třetí ložnice s vlastní koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou), předsíň a podkrovní úložný prostor. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, lednice a mrazák), kombinovanou pračku se sušičkou, renovované dubové parkety a dlažbu v koupelnách.
Lokalita Praha 1 – Josefov patří mezi nejvyhledávanější části historického centra Prahy s kompletní občanskou vybaveností a množstvím významných památek v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází Staroměstské náměstí s Pražským orlojem, Karlův most, nábřeží Vltavy a Pařížská ulice s množstvím obchodů a butiků. Okolí nabízí široký výběr restaurací, kaváren, barů, bister, obchodů, kulturních institucí a dalších služeb. Pro procházky a relaxaci jsou snadno dostupné Letenské sady, Kampa, Petřín a Malá Strana. Výbornou dopravní dostupnost do dalších částí Prahy zajišťuje nedaleká stanice metra A – Staroměstská a tramvajové spoje.
Měsíční nájemné činí 81.180,- Kč/měsíc plus zálohy za služby 5.000,- Kč/měsíc a zálohy na energie 7.500,- Kč/měsíc (voda, elektřina a topení). Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů.
Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle uvedeného průkazu energetické náročnosti uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 81 180 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
95 m
školka
238 m
lékař
375 m
metro
95 m
pošta
607 m
restaurace
14 m
škola
199 m
obchod
588 m
vlak
1173 m
Odhad reálné ceny
99 698 Kč
rozpětí 82 149 – 113 846 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
102 342 · váha 58 %
Model z dat
97 694 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
63 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 102 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 694 Kč (rozpětí 80 691 Kč – 112 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 63 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 81 180 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Pařížská)
- Nádraží
- 71 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |