Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 85 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Designový byt 4+kk po renovaci Nabízíme vám exkluzivní, designový byt 4+kk o celkové ploše 85 m² v osobním vlastnictví v ulici Prusíkova, Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází v 5.NP panelového domu s výtahem a bude po rozsáhlé renovaci ve standardu novostavby (bližší informace u makléře). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude k dispozici ve stejném standardu. Popis bytu: • 4+kk • plocha: 78 m² (+ lodžie: 5 m², + sklep: 2 m²) • 5. NP ze 7 Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • 3x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • lodžie • sklep Popis bytového domu: Bytový dům je po kompletní revitalizaci, zahrnující rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, nová okna a nové vstupní dveře.

Parametry

Cena
9.39 mil. Kč (110471 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
REINS SERVICES s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : 5 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-Prusíkova 4+kk

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 9.39 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9.39 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.39 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.38 mil. Kč
rozpětí 9.30 mil. – 11.39 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.52 mil. · váha 64 %
Model z dat 10.24 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 809 Kč/m² → 10.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.24 mil. Kč (rozpětí 8.62 mil. Kč – 12.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.39 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Velká Ohrada)
Nádraží
810 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno