Pronájem bytu 3+1 64 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme krásný a prosluněný byt o dispozici 3+1 na Chodově.
Tento byt o celkové výměře 64 m2 se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem v 10. podlaží a nabízí úchvatný výhled na okolní přírodu. Byt je navržen tak, aby nabídl maximální pohodlí a prostor pro své obyvatele. K dispozici je prostorná kuchyně s lednicí, troubou a varnou deskou, myčkou. Z kuchyně je vstup na zasklenou lodžii, Byt nabízí smostatnou toaletu, vestavěnou skříň v předsíni, komoru a koupelnu s prostornou vanou a pračkou. V obývací části je dostatek prostoru pro vaše nápady a fantazii, aby byl byt co nejvíce přizpůsoben vašim potřebám. K dispozici jsou dva samostatné neprůchozí pokoje. K bytu patří sklepní kóje.
Poloha domu je ideální pro každodenní život. V okolí najdete školy, restaurace, supermarkety a lékárny. Autobusová zastávka Metodějova je v docházkové vzdálenosti, z metra Háje se sem dostanete jednou zastávkou autobusem nebo dvěma zastávkami ze stanice Opatov.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026.
Energetická náročnost odpovídá třídě C. Majitel bytu upřednostňuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
114 m
školka
211 m
lékař
145 m
metro
609 m
pošta
598 m
restaurace
148 m
škola
201 m
obchod
251 m
vlak
3421 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 26 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 689 Kč
rozpětí 23 759 – 29 323 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 049 · váha 63 %
Model z dat
24 513 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 28 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 513 Kč (rozpětí 20 247 Kč – 28 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 21 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Metodějova)
- Nádraží
- 686 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |