Prodej pozemku 4.203 m²

Nová Ves u Světlé, Nová Ves u Světlé nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek o celkové výměře 4 203 m2 v obci Nová Ves u Světlé nad Sázavou. Tento rozsáhlý pozemek představuje skvělou investiční i rozvojovou příležitost pro zájemce o výstavbu rodinného domu s velkou zahradou, vícegenerační bydlení nebo pro soukromé investory a developery plánující rozdělení na více samostatných parcel. Pozemek je dle územního plánu vymezen v rozvojové lokalitě určené k individuálnímu bydlení.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

- Katastrální území: Nová Ves u Světlé nad Sázavou [705985]
- Číslo LV: 616
- Parcelní číslo: 1613
- Celková výměra: 4 203 m2
- Druh pozemku: Trvalý travní porost (zastavitelná plocha)
- Územní plán: Bydlení individuální (BI, lokalita Z.4 / T.1)

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:

- Funkční využití určené pro realizaci stavby rodinného domu či rodinné rekreace.
- Velkorysá celková výměra nabízející vysoké soukromí i potenciál rozdělení na více stavebních pozemků (minimální výměra pozemku pro RD je 600 m2).
- Zástavba objektů do 1 nadzemního podlaží s podkrovím (maximální výška stavby od terénu 10 m).
- Příjemné venkovské prostředí v atraktivní lokalitě v blízkosti Světlé nad Sázavou.
- Vhodné jak pro vlastní vysněné bydlení, tak pro dlouhodobé a bezpečné uložení kapitálu s vysokým růstovým potenciálem.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:

- Územní plán v lokalitě počítá s vybudováním obousměrné pozemní komunikace a napojením na inženýrské sítě (kanalizace, vodovod).

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (928 Kč/m²)
Pozemek: 4203 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 235

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	3.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 3.99 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.08 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 949 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 10.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Nová Ves u Světlé, obec)
Nádraží: 1233 m (Pohleď)
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno