Prodej stavebního pozemku 4203 m²
Nová Ves u Světlé · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 4 203 m², nacházející se v katastrálním území Nová Ves u Světlé nad Sázavou, parcela č. 1613.
Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše BI – bydlení individuální, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale i pro zahradu, relaxační zónu či další doplňkové využití dle vašich představ.
Pozemek má velmi dobrou dostupnost inženýrských sítí. Elektřina je v režii společnosti ČEZ Distribuce, a.s., přičemž nejbližší podzemní vedení nízkého napětí se nachází přes silnici, cca 20 metrů od severní hranice parcely. Plynovod, jehož provozovatelem je GasNet, s.r.o., je veden u severozápadního rohu parcely a jedná se o středotlaký plynovod.
Vodovod a kanalizace jsou ve správě společnosti Vodovody a kanalizace Havlíčkův Brod, a.s. – na pozemku se nachází kanalizace PVC DN 250 (rok 2025) přibližně uprostřed parcely a dále vodovod PE 32 na severní části pozemku, sloužící k odkalení sítě. Telekomunikační vedení provozované společností CETIN a.s. se nachází na severní hranici parcely.
Na hranici pozemku se nachází stávající objekty zemědělského družstva, u nichž se do budoucna počítá s jejich odstraněním, což může lokalitě dodat další rozvojový potenciál.
Pozemek se nachází v klidné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů a otevřenou krajinou. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností města a přírody. Okolí nabízí dostatek zeleně, lesy a možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Světlé nad Sázavou, kde naleznete kompletní infrastrukturu – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu, poštu i sportovní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115549.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (949 Kč/m²)
- Pozemek
- 4203 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vzdálenosti
bankomat
3238 m
MHD
136 m
školka
209 m
lékař
2555 m
pošta
3223 m
restaurace
1538 m
škola
209 m
vlak
1358 m
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 5.24 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
3.90 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
10.01 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 928 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Nová Ves u Světlé, obec)
- Nádraží
- 1233 m (Pohleď)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |