prodej bytu 3+kk 86 m²

Skuhrov nad Bělou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3kk 86 m², Skuhrov nad Bělou Nabízíme k prodeji prostorný a charakterově velmi zajímavý byt o dispozici 3+KK a celkové výměře 86 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Byt zaujme především velkorysými obytnými prostory, množstvím přirozeného světla a kombinací moderních prvků s původními dřevěnými detaily, které interiéru dodávají osobitou atmosféru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s původními dřevěnými parketami a krbovými kamny. Samostatně řešená kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou v elegantním zeleném provedení s dřevěnou pracovní deskou a vestavnými spotřebiči. Ložnicová část nabízí dostatek prostoru i soukromí a jednotlivé místnosti doplňují přiznané dřevěné konstrukční prvky. Nadstandardně prostorná koupelna disponuje vanou i samostatným velkým sprchovým koutem, rozměrnou umyvadlovou sestavou a dostatkem prostoru pro komfortní každodenní užívání. Významným benefitem je vlastní balkon přístupný přímo z bytu, který vytváří příjemné místo pro posezení a odpočinek. Díky výměře 86 m², praktické dispozici a mimořádně vzdušnému interiéru je byt vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost s osobitým charakterem, velkorysým prostorem a vlastním venkovním zázemím. Pro bližší informace, podrobnosti k technickému řešení a provozním nákladům nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (50581 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Dvořáček s.r.o. Realitní specialista

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00177

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.35 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 4.15 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.59 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 283 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38226 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Skuhrov nad Bělou, nákupní středisko)
Nádraží: 4224 m (Solnice)
Pardubice hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno