prodej pole 3 058 m²

Sudovo Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 058 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu nedaleko Prahy, v katastrálním území Sudovo Hlavno, okres Praha-východ. Jde o 4 parcely se souhrnnou výměrou 3 058 m². - parcela č. 699/4 – 2 374 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 745/13 – 243 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 745/15 – 430 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 745/18 – 11 m², 1/1 vlastnictví Pole v širším okolí Prahy: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Chcete vědět víc? Rádi vám dohledáme informace z územního plánu i z katastru nemovitostí. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 699/4 - výměra 2 374 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mečeříž hospodaří na 2 366 m² - parc. č. 745/13 - výměra 243 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mečeříž hospodaří na 181 m² - parc. č. 745/15 - výměra 430 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mečeříž hospodaří na 440 m² - parc. č. 745/18 - výměra 11 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mečeříž hospodaří na 1 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 192 654 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 3058 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27042

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	192 654 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	192 654 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	213 125 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	213 125 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

235 473 Kč

rozpětí 153 054 – 449 050 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 221 345 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 227 345 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 254 456 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 345 Kč (rozpětí 140 419 Kč – 412 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 254 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 192 654 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1307 m (Sudovo Hlavno)
Nádraží: 4824 m (Kojovice)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno