Prodej bytu 3+kk 120 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+kk o velikosti 120 m² v Karlových Varech
Tento byt se nachází v prémiovém bytovém domě nedaleko lázeňské zóny a nabízí komfort, eleganci i výjimečný výhled.
Rozloha: 120 m²
Dva balkony s krásným výhledem na lázeňskou část města
Obývací pokoj s kuchyní – nová kuchyň s ostrůvkem z vysoce kvalitních materiálů, vestavěné spotřebiče
Oddělená skleněná místnost na míru – ideální jako kancelář, poskytuje soukromí při práci
Dvě samostatné koupelny – jedna součástí ložnice, druhá samostatná
Prostorná předsíň s místností pro úložný prostor, využitelnou jako šatnu
Dvě samostatné ložnice
Vestavěné skříně dokonale zapadající do interiéru
Parkovací stání v podzemní garáži (větší velikost)
Byt se nachází v nejvyhledávanější části Karlových Varů, v blízkosti lázeňské promenády. Klidné prostředí, vysoká úroveň bezpečnosti a reprezentativní okolí činí z této nabídky ideální volbu pro náročné klienty.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací
Parametry
- Cena
- 9.95 mil. Kč (82917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2011
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- realitni-makler-a-financni-poradce-vadym-kuljas
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
201 m
MHD
77 m
školka
983 m
lékař
198 m
pošta
1263 m
restaurace
154 m
škola
75 m
obchod
1402 m
vlak
1943 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 9.95 mil. Kč | -4.8 % |
| 01.10.2026 | 10.45 mil. Kč | -2.3 % |
| 17.09.2026 | 10.70 mil. Kč | -2.3 % |
| 01.09.2026 | 10.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.95 mil. Kč
82 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.98 mil. Kč
7.97 mil. – 10.35 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.29 mil. · váha 60 %
Model z dat
8.50 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 387 Kč/m² → 9.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 7.23 mil. Kč – 9.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 12.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Libušina)
- Nádraží
- 199 m (Imperial)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 10.45 mil. → 9.95 mil. |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | zlevněno 10.70 mil. → 10.45 mil. |
| 17.09.2026 | zlevněno 10.95 mil. → 10.70 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |