Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Uherské Hradiště, Jarošov u Uherského Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný moderní 2kk byt o velikosti 55 m2 na adrese Drahy 225, Uherské Hradiště - Jarošov. Byt se nachází ve zděném rodinném domě, ve prvním nadzemním podlaží. Při rezervaci je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte 10 500 Kč).
Byt je kompletně nově zrekonstruován (nové vinylové podlahy - vysoká odolnost, nově vymalováno, nové dveře), jsou zde nové podsvícené kuchyňské linky (od stoláře, žádná IKEA!) s myčkou, lednicí, mikrovlnnou troubou i pračkou, nové koupelny s elektrickým žebříkem.
Parkování je možné před domem i ve dvoře komplexu (pod kamerami). Možnost nabíjet elektroauto (nabíječka umístěna ve dvoře komplexu).
Jedná se o nově zateplený nízkoenergetický dům, s novými plastovými okny (trojskla) a s elektrickými žaluziemi. V bytě je podlahové teplovodní topení s termoregulací.
Dům se nachází v klidné lokalitě v městské části Jarošov - Uherské Hradiště. Dvě autobusové zastávky jsou vzdáleny do 200 metrů od domu. Školka, škola a restaurace vzdálena 5 minut pěšky. Okolo domu také dětské hřiště, cyklostezka, Kněžpolský les.
Byt o velikosti 2kk má výměru 55 m2, cena měsíčního nájmu činí 15 500 Kč bez energií a poplatků. Cena měsíční zálohy je 3 000 Kč a skládá se ze zálohy na teplou a studenou vodu, podlahové topení, elektřinu, extra rychlý internet, úklid společných prostor. Vratná kauce činí 31 000 Kč. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. K nastěhování od 1.11.2026.
Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Majitel nemovitosti upřednostňuje maximálně tři členy domácnosti, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- RÚIAN
- 18935834
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 1038
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 31.08.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 426 Kč
12 357 – 16 177 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
15 341 · váha 59 %
Model z dat
12 992 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 15 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 992 Kč (rozpětí 11 120 Kč – 15 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Uherské Hradiště, Jarošov, Louky)
- Nádraží
- 3901 m (Huštěnovice)
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 250 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |